tax deed auctions
Arremate imóveis em leilões nos EUA pagando apenas o imposto devido!
about us
Trajetória Nexdeed USA
Nossa jornada começou na Califórnia em 2018, passou pela Pensilvânia e consolidou-se na Flórida, um dos mercados imobiliários mais dinâmicos dos Estados Unidos. Essa trajetória reflete nossa evolução contínua, guiada pela busca das melhores oportunidades no mercado imobiliário americano.
Ao longo dos anos, desenvolvemos uma metodologia própria, testada inicialmente em aquisições para nossa própria carteira de imóveis. Essa experiência prática permitiu construir processos sólidos, que hoje são compartilhados por meio do Nexdeed Academy — um programa que transforma conhecimento em ação, com acompanhamento side by side, step by step.
tecnologia
TXEA$Y TAX DEED APP
Já em 2018, a Nexdeed USA desenvolveu o primeiro software de prospecção de Tax Deed voltado para investidores brasileiros no mercado americano. Essa ferramenta inovadora foi criada para analisar milhares de registros públicos de forma automatizada, identificando imóveis com maior potencial em leilões de impostos atrasados.
Esse avanço tecnológico marcou o início da nossa trajetória de integração entre inteligência artificial, dados e estratégia imobiliária, consolidando nossa posição como referência no setor.
Gestão & Estratégia
Uma trajetória construída por especialistas que unem experiência prática, inovação e visão.
Reinaldo Deschamps
Founder | Real State & Auction Specialist
Eduardo Hubi
Co-Founder | Marketing & Technology
melhores formas de aquisição
Tipos de Leilões
O mercado imobiliário americano é um dos mais dinâmicos e diversificados do mundo, oferecendo diferentes formas de aquisição de propriedades que se adaptam a perfis variados de compradores.
Cada modalidade possui regras próprias, níveis distintos de burocracia e oportunidades específicas que podem gerar resultados estratégicos quando bem exploradas. Entender essas diferenças é essencial para tomar decisões seguras e aproveitar o potencial que cada tipo de operação oferece.
Tax Deed Auctions
Imóveis com impostos atrasados que vão a leilão e podem ser adquiridos por valores abaixo do mercado.
Foreclosure Auctions
Propriedades retomadas por bancos por inadimplência e disponibilizadas em leilões públicos.
Por que a Flórida?
Um dos mercados mais dinâmicos e estratégicos dos Estados Unidos
Nossa sede está localizada em Melbourne, Flórida, uma região estratégica dentro de um dos mercados imobiliários mais ativos do país. A Flórida concentra alguns dos maiores volumes de leilões, com regras claras, segurança jurídica e grande liquidez. Além disso, o estado atrai investidores do mundo inteiro pela sua economia em expansão, diversidade cultural e alta demanda por imóveis residenciais e comerciais.
Estar na Flórida significa estar no coração de um mercado vibrante, repleto de oportunidades e preparado para o crescimento contínuo.
Cases
Renovo – PA
421 4th St. Renovo, Pennsylvania 17764
Lance Inicial U$100
Lance vencedor U$100
Preço de mercado U$25,000
Vendido por U$21,000
Lucro Bruto $20,900.00
Putnam County – Flórida
314 N Edgeline Rd Satsuma FL 32189
Lance Inicial U$1,497
Lance vencedor U$3.800
Preço de mercado U$10,200
Vendido por U$8,500
Lucro Bruto $4,700.00
Jacksonville – Flórida
318 Townsend Blvd, Jacksonville, FL 32211
Lance Inicial U$11,086
Lance vencedor U$150,600
Preço de mercado U$300,000
Vendido por U$300,000
Lucro Bruto $149,400.00
Englewood – Flórida
1922 Mississippi Ave, Englewood, FL 34224
Lance Inicial U$83,328.69
Lance vencedor U$300,100
Preço de mercado U$2,046,611
Vendido por U$ 810,000 ( 30 dias)
Lucro Liquido $ 509,900.00
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